Stavíme prahu

  Hypoteční trh si stále žije vlastním životem, jakoby koronavirová krize kolem nedrtila jedno odvětví ekonomiky za druhým. O půjčky na bydlení je stále enormní zájem. Jen v listopadu poskytly banky hypotéky za skoro 27 miliard korun. Jde tak o druhý nejsilnější měsíc v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. I díky tomu bude s velkou pravděpodobností rekordní celý letošní rok. Zájem o hypotéky zvyšuje také neustále klesající průměrná úroková sazba, která se snižuje už osm měsíců v řadě. V listopadu dokonce po třech letech a osmi měsících opět pokořila dvouprocentní hranici, když klesla na 1,98 procenta. V listopadu banky uzavřely celkem 9323 hypoték, což je o 523 více než v říjnu. Meziročně počet uzavřených hypoték v jedenáctém měsíci letošního roku vzrostl dokonce o dva tisíce. Hypoteční statistika také potvrzuje, že ceny nemovitostí i nadále rostou. Průměrná výše hypotéky se v listopadu dostala na nový rekord – konkrétně dosahovala...

  Česká republika bohužel dlouhodobě platí za rakovinovou velmoc. Mnozí to připisují životnímu stylu – tučnému jídlu, kouření, zplodinám z továren, vdechování výfukových plynů atd. Lidé si přitom ale často neuvědomují, že na ně rakovina může číhat přímo v jejich domě nebo bytě. Velký paradox. Kde jinde by měl člověk cítit pocit bezpečí a jistoty než ve svém domě nebo bytě. I tam nicméně může na majitele číhat smrtelné nebezpečí. V opláštění, stoupačkách nebo na střechách nejen v obytných domech, ale také ve školách, skladech, a dokonce v nemocnicích se v České republice vyskytuje časovaná bomba, skrytý a tichý zabiják jménem azbest, jehož uvolňování a následné vdechování doslova decimuje lidské zdraví. Všichni to sice ví (nebo alespoň tuší) a výsledek? Za 13 let, co je tato látka v Česku zakázána, byla zlikvidována zhruba jen čtvrtina zamoření. Karcinogenní účinky azbestu jsou přitom známy již od konce 19. století. Azbest – opomíjený odkaz totality Azbest byl díky jeho protip...

  Kvalita našich staveb stojí a padá s tím, jak kvalitní jsou zaměstnanci firmy. Jejich výběru proto věnujeme nejvyšší možnou pozornost. Protože jen špičkoví odborníci ve vedoucích funkcích zajistí, že všechny procesy od přípravy stavby až po její stavbu budou na nejvyšší úrovni, říká generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL RNDr. Evžen Korec, CSc.  Jaké je klíčové kritérium, na kterém závisí kvalita Vašich staveb? Jednoznačně nejdůležitější jsou špičkoví a motivovaní zaměstnanci na všech pozicích. Právě lidé jsou totiž v konečném důsledku zodpovědní za to, jak kvalitní stavba nakonec vznikne. Nedá se přitom říct, že by některá profese byla důležitější než jiná. Kvalita se musí dodržovat vždy, ať už projekt připravujete zatím jen na papíře, nebo poté řídíte stavbu přímo v terénu.   Daří se Vám tyto lidi získávat? Přece jen situace na trhu práce není nijak příznivá, zvlášť ve stavebnictví se nedostatek kvalifikované pracovní sí...

  Pandemie koronaviru změnila celý svět, ekonomiku nevyjímaje. Jde o zcela nový jev, který tu ještě nikdy v minulosti nebyl. Ještě nikdy se nuceně nevypínala celá ekonomika, takže lze jen těžko odhadovat všechny dopady současných opatření. Nicméně pokud jde o rezidenční trh, tak lze očekávat, že se ceny bytů po pětiletém růstu dostaly na úroveň, která už nebude akceptovatelná. Současná průměrná cena nového bytu v Praze, která se nyní pohybuje kolem 110 tisíc korun za metr čtvereční, je pro většinu kupujících nepřijatelná. Očekávám proto stagnaci cen nových bytů, které se nyní prodávají do 100 tisíc korun za metr čtvereční, ceny dražších bytů budou klesat. Špatná ekonomická situace, krachy spousty firem a masové propouštění povedou k tomu, že poptávka bude hlavně po bytech s nejlepším poměrem kvality a ceny. Na budoucím realitním trhu budou prosperovat jen takové firmy, které cen...

  Ceny realit u nás dosahují nových vrcholů. Situace je vyhrocená zejména v Praze, kde se vlivem průtahů ze strany úřadů zpomalila výstavba nových bytů. Velký převis poptávky nad nabídkou zde tedy tlačí ceny nahoru silněji než jinde. Toho se snaží někteří prodejci a developeři využít, zkouší vyšponovat ceny ještě výše a čekají, co lidé ještě snesou. Když narazí na neinformovaného zákazníka a dostanou ho pod tlak například informací, že když nekoupí hned, tak byt okamžitě kupuje někdo jiný, mohou bohužel i s přestřelenou cenou uspět. Pro zákazníky je tu přitom k dispozici jednoduché pravidlo, podle kterého se lze poměrně snadno v zorientovat v tom, jaká cena za byt je přiměřená. Je to tzv. „ Korcovo pravidlo “, jehož autorem je generální ředitel a zakladatel developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec . Korcovo pravidlo říká, že u bytů, které mají plochu do 50 m2, musí cena bytu představovat maximálně 20násobek ročního nájemného v dané oblasti . ...

  Zvířata v táborské zoologické zahradě zatím kvůli vládnímu zákazu vyhlíží návštěvníky stále marně, přesto se nyní nově příchozích dočkala. Osazenstvo ZOO Tábor  rozšířil pár ovcí kamerunských, který do Tábora dorazil z jednoho českého soukromého chovu. V zoo budou mít vlastní samostatný výběh. „Ovce kamerunská patří do skupiny západoafrických plemen, pro které je typické rovné držení uší. Pochází z hornatých oblastí afrického Kamerunu. Jde o menší plemeno, které je porostlé jen srstí, nikoliv vlnou. Proto na rozdíl od jiných ovcí nepotřebují stříhání,“ přibližuje nový přírůstek mluvčí ZOO Tábor Filip Sušanka a dodává, že ovce kamerunské lidé chovali už před deseti tisíci lety. ZOO Tábor chová hned několik zajímavých ovčích plemen. Kromě běžné ovce domácí zde můžete nalézt také méně obvyklé ovce cápovy, Jákobovy, mongolské, ouessantské, somálské a právě kamerunské. Sledováním jejich rozdílů lze názo...

  Nemálo lidí pracujících v Praze se při současných cenách nemovitostí poohlíží po bydlení za jejími hranicemi, ve Středočeském kraji. Slyší na to, že bydlení mimo Prahu se dá pořídit za výhodnější cenu. Zároveň jde ale o lokace, které považují ještě za přijatelné z hlediska dopravního času do zaměstnání. Mají radost z domněle výhodné koupě, a že pak utratí o něco více za dopravu, berou proti tomu jako relativně drobný výdaj. Je to ale opravdu tak? Z reklam na projekty bydlení ty formulace známe: „výborná dopravní dostupnost do Prahy“, „pravidelné autobusové spojení s hlavním městem“ a podobné. Ve finále se ale ukáže, že autobusová zastávka sice v obci je, ale 2 kilometry od domu (každodenně pěšky 20 minut tam a stejnou dobu zpět, od podzimu do jara často rozbahněnou pěšinou, navíc když do práce člověk míří v obleku nebo kostýmku) nebo to k zastávce sice tak daleko nemáte, ale poslední autobus k vám z Prahy odjíždí v 16 hodin (což...

  Životopis už nejméně jednou v životě psal snad každý. Přesto v něm lidé podle zkušeností personalistů stále dělají chyby. Nevhodná struktura, chybějící informace nebo hloupý překlep vám pak můžou zavřít dveře do vysněné firmy, ještě než vůbec dojde na pohovor. Co by tedy nemělo v žádném životopise rozhodně chybět? „Bude to znít banálně, ale rozhodně nezapomínejte napsat do životopisu celé své jméno a kontaktní údaje. Asi byste byli překvapeni, jak často nám přichází anonymní životopisy bez telefonních čísel. Rozhodně také doporučuji životopis doplnit fotkou, samozřejmě profesionální. Naprosto nevhodné fotky jsou fotky v plavkách z dovolených nebo ze společného posezení s přáteli u piva. Na druhou stranu pokud se k nám hlásí někdo na pozici ošetřovatele do zoo a je na fotografii se zvířetem, není na tom nic špatného,“ říká personální ředitel společnosti Ekospol a ZOO Tábor Jan Zipser. Hlavní náplň životopisu tvoří informace o dosaženém vzdělání a pracovních zkušenostech. Ty by...

Byty se navzdory koronavirové krizi stále prodávají. Zakladateli Ekospolu proto vrásky na čele letos přidělávala zejména několik týdnů uzavřená táborská zoo. Podle Forbesu 66. nejbohatší Čech a velký milovník zvířat ji koupil v roce 2015 za 16 milionů korun, čímž ji zachránil před úpadkem. Kromě ní provozuje ještě úspěšnou chovatelskou stanici psů plemene cane corso a jezdecký klub s farmou u Olbramovic.  A teď už jeho slíbená rada: Významného úspěchu většinou dosáhnou lidé, kteří chtějí podnikáním změnit svět. Důležité proto je, aby vaše práce byla smyslem vašeho života. Budete-li podnikat pouze s cílem vydělat co nejvíce peněz, ničeho velkého nedosáhnete. Zdroj: 

  Chybějící obchod, žádné dětské hřiště či školka vzdálená hodně daleko. Ne jen tyto problémy často lidé a radnice vyčítají developerům, kteří chystají či staví větší developerské projekty. Hlavně místní politici pak na soukromé investory při povolování jejich záměru tlačí s tím, aby chybějící občanskou vybavenost v rámci jejich projektu vyřešili a hlavně zaplatili. Často tím podmiňují souhlas radnice s výstavbou. Zapomínají přitom na to, že řešení občanské vybavenosti je primárně úkolem radnice případně magistrátu. Developer má jen omezené možnosti, jak jejich práci suplovat. To, co může na daném místě vyrůst, totiž zcela jasně určuje územní plán, případně regulační plán. Jeho tvorbu řídí odborníci najatí městem, kteří při jeho přípravě zohledňují potřeby dané lokality. Developer či jiný soukromý investor pak přichází k hotovému. Pokud se firma primárně zaměřuje na bytovou výstavbu, je jasné, že si pro investici vybere plochu, která takovou výstavbu umožňuje....

  Stovky tisíc korun navíc zaplatí všichni, kdo začnou po Novém roce stavět nový rodinný dům. I na ty nejmenší novostavby se totiž začne vztahovat evropská směrnice nařizující stavět takzvané „téměř nulové“ budovy. To znamená s extrémně nízkou energetickou spotřebou. Aby se toho dosáhlo, musí se zvolit mohutnější zateplení a instalovat spousta technologií včetně například rekuperace. Stavba se tím prodraží v průměru o deset až patnáct procent. U rodinného domu za čtyři miliony korun tak majitel zaplatí navíc 400 až 600 tisíc korun. "Kromě silnější obálky, která zajistí menší tepelnou výměnu s okolím, bude muset každý i ten nejmenší dům obsahovat i spoustu dalších nákladných technologií. Žádný dům se neobejde bez regulovaného vytápění a větrání, tedy známé rekuperace. Nutná bude také správná volba osvětlení, aby bylo co nejúspornější. Hodnot požadovaných evropskou směrnicí však nepůjde dosáhnout bez alespoň částečného využití zásobování z obnovitelných zdrojů. ...

  Sníh překvapil zvířata chovaná v táborské zoologické zahradě v této zimní sezoně pouze jednou, a to hned na začátku prosince. Od té doby už žádná podobná bílá nadílka nepřišla a nevypadá to ani, že bychom se jí dočkali na vánoční svátky. Spíše můžeme čekat teplé skoro jarní počasí.  O to větší škoda, že jsou zoologické zahrady letos už potřetí pro veřejnost zcela uzavřené. Vždyť co je po štědrovečerním několikachodovém menu lepší, než vyrazit druhý den na čerstvý vzduch. Rozsáhlý areál táborské zoo nabízí spoustu místa pro klidné toulání daleko od městského ruchu. Letos si ho o vánočních svátcích bohužel vychutnají kromě zvířat už jen jejich ošetřovatelé. Nikdo jiný z nařízení vlády branami zoo projít nesmí. Letošní opakované uzavření zoologických zahrad, které byly a stále jsou veřejnosti nepřístupné v úhrnu několik dlouhých měsíců, působí obrovské škody. Příjmy ze vstupného a platby za zážitkové programy činí podstatnou část tržeb táborské zoo. Kvůli ...

  Forbes.cz se ptá českých miliardářů, majitelů či šéfů firem na to, jak se podle nich bude po pandemickém roce 2020, jehož dopady pocítil každý segment ekonomiky, vyvíjet obor, v kterém podnikají. A jaké výzvy a příležitosti jim koronavirus přichystal pro nadcházející rok. 66. nejbohatší Čech  a majitel developerské skupiny Ekospol Evžen Korec z mnoha důvodů počítá s velkým tlakem na ceny bytů. Proč a kam až podle něho mohou klesnout a co mohou zájemci o byt nebo dům v příštím roce na realitním trhu očekávat? O tom se nyní detailně rozepisuje ve svém komentáři. Přečíst si ho můžete tady : https://forbes.cz/novy-normal-miliardare-evzena-korce-ceny-bytu-klesnou-a-i-tak-je-bude-problem-prodat-rika/

  Ani probíhající koronavirová pandemie a výrazně omezené mezinárodní cestování za prací nezměnilo nic na tom, že české hlavní město zůstává atraktivním místem pro život. Dokládají to aktuální čísla Českého statistického úřadu (ČSÚ) o pohybu obyvatelstva v prvních třech čtvrtletích letošního roku. Z nich vyplývá, že se Praha letos do konce září rozrostla o dalších 7187 nových Pražanů. Více lidí letos přibylo už jen ve Středočeském kraji. Jen díky stěhování získalo letos hlavní město 5479 nových obyvatel, když se do něj přistěhovalo 30 877 lidí, zatímco 25 398 jich odešlo za hranice Prahy. Dalších 1708 nových Pražanů tvoří takzvaný přirozený přírůstek, tedy rozdíl mezi nově narozenými a zemřelými. Tento přirozený přírůstek je v Praze ze všech krajů nejvyšší. Pokud jde o stěhování, tak nejvíce nových obyvatel přilákal Středočeský kraj, který se díky nim rozrostl o 10 078 lidí (celkem pak o 10 829 lidí). "Letošní přírůstek nových Pražanů je zhrub...

 Aktuální boj s pandemií a ekonomické dopady drastických omezení zcela zastínily velmi důležitou zprávu posledních dnů, která ovlivní budoucnost lidstva na dlouhá desetiletí dopředu. Ptáte se, cože je tou důležitější zprávou? Není jí nic jiného než to, jak si lidstvo zajistí potřebné zdroje potravin. Světovými médii proběhla v minulých dnech kratičká zpráva o tom, že maličký ale ekonomicky velice silný Singapur je první zemí na světě, která povolila prodej uměle vytvořeného masa. Konkrétně jde o kuřecí nugetky sanfranciského start-upu Eat Just Inc. Že je to v porovnání s celosvětovou epidemií banalita? Nic nemůže být od pravdy dále. Právě nyní se totiž přepisují dějiny lidského stravování. Současné umělé maso není totiž jen tak nějakou nedokonalou náhražkou, jakou byly pokusy nahradit maso živočišného původu až dosud. Žádný sójový či bramborový protein s příměsí rostlinného hemoglobinu. Tentokrát jde o plnohodnotné maso z nefalšovaných zvířecích bu...

  Ani letošní koronavirová krize, která drtí jedno ekonomické odvětví za druhým, nezastavila růst cen nových bytů na pražském trhu. Ty na konci třetího čtvrtletí podle statistik Ekospolu meziročně zdražily o sedm procent na průměrných 108 474 korun za metr čtvereční. Tato částka je však už pro spoustu domácností neúnosná a neakceptovatelná. Dá se proto očekávat, že se na trh po delší době opět dostanou cenově dostupnější byty s cenovkou pod stotisícovou hranicí, soudí pražský developer Evžen Korec z Ekospolu. "Ceny nových bytů v Praze se po pětiletém růstu dostaly na úroveň, která už nebude akceptovatelná. Současná průměrná cena nového bytu v Praze, která se nyní pohybuje těšně pod 110 tisíc korun za metr čtvereční, je pro většinu kupujících neakceptovatelná. Očekávám proto stagnaci cen nových bytů, které se nyní prodávají do 100 tisíc korun za metr čtvereční, ceny dražších bytů budou klesat, pravděpodobně v jednotkách procent," tvrdí generální ředitel a předseda předst...