Stavíme prahu

V ýznamný pražský developer, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec, který je zároveň i ředitelem ZOO Tábor, je znám jako velký milovník zvířat. Jako takový se pravidelně vyjadřuje k aktuálním událostem týkající se ochrany zvířat a přírody obecně. Níže přinášíme jeho komentář ke střílení medvědů na Slovensku. Dvanáct zastřelených chráněných zvířat během pouhých devíti dnů. Odveta za smrtelný útok medvěda u obce Hybe v okrese Liptovský Mikuláš se v říjnu zvrhla v krvavá jatka, která svým životem zaplatil tucet chráněných zvířat. Zvířat, u kterých nikdo neřešil, zda jsou vůbec nebezpečná. Stačilo, když se dostali do hledáčku lovce. Ti už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty, což je naprosto barbarské. Táborská zoologická zahrada proto na Slovensko kvůli porušení evropských

Nejmladší zubřice, která je v pořadí už čtrnáctým přírůstkem stáda zubrů evropských v táborské zoologické zahradě, už má jméno. Jmenuje se Tazu. Fanoušci a příznivci zoo, kteří tohle jméno navrhli, budou mít už tuhle sobotu 2. listopadu při speciální halloweenské prohlídce mimořádnou příležitost zubry osobně nakrmit. Zatím nejmladší zubří mládě se narodilo zubřici Usjaně. FOTO: ZOO Tábor/Eliška Dlouhá „ Zájem o pojmenování naší zubřice byl opět velmi velký, sešla se nám takřka tisícovka návrhů. Za všechny moc děkujeme, velmi si zájmu fanoušků a příznivců vážíme. Ty, kteří navrhli vybrané jméno Tazu odměníme zajímavými cenami. Navíc získali mimořádnou příležitost osobně si zubry nakrmit. A to už tuto sobotu 2. listopadu při speciální podvečerní halloweenské prohlídce,“ říká ředitel ZOO Tábor Evžen Korec a dodává, že reintrodukce zubra evropského, tedy jeho chov a návrat do české i evropské přírody, je klíčovým záchovným programem táborské zoologické zahrady. „ Od sestavení stáda v ro

Očekávání většiny analytiků, že hypotéky v souvislosti s uzákoněním poplatků za jejich předčasné splacení a se spuštěním akčních nabídek po létě výrazněji zlevní, se nenaplnila. Průměrná nabídková sazba na počátku října klesla opět jen nepatrně, když proti předchozímu měsíci se podle Swiss Life Hypoindexu znovu snížila o nicotných 0,04 procentního bodu, a to na 5,34 procenta. Měsíční splátka modelové hypotéky na 3,5 milionu korun sjednané do 80 procent ceny nemovitosti se splatností 25 let tak při této průměrné nabídkové sazbě činila v říjnu 21 155 korun. „Je vidět, že banky ještě nezohlednily další snížení základní úrokové sazby ze strany České národní banky o čtvrt procentního bodu z minulého týdne. Je ale otázkou, zda se vůbec rozhodnou toto snížení do svých hypotečních sazeb nějak zapracovat,“ sdělil Novinkám analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora. Očekává přitom, že i další pokles hypotečních sazeb bude velmi pozvolný. ... „Banky požadovaly dvě procenta a už předem var

Když Česká národní banka začala na konci loňska postupně snižovat základní úrokové sazby, spotřebitelé nebo i developeři podobně jako v minulosti očekávali, že drahé hypotéky konečně zlevní. To se ale nestalo. Banky se v posledních měsících hájí hlavně tím, že pro ceny hypoték jsou důležitější delší tržní sazby než ty ČNB, které centrální banka kontinuálně snižuje. Jenže i tyto delší sazby šly v minulých měsících dolů, upozorňují analytici. Banky zdůrazňují, že u hypoték je klíčová cena zdrojů, ze kterých úvěry na bydlení financují. A zaklínají se tím i teď, když se sazby na mezibankovním trhu, takzvané swapy, na které poukazují a jež garantují cenu peněz na určité období, snížily. „Cena korunových swapů v posledních měsících klesala. Pětileté i tříleté peníze se  aktuálně pohybují v blízkosti 3,2 procenta, to znamená o celý procentní bod pod letošními dubnovými maximy. Bankám se tak rozšířila úroková marže na přibližně dva procentní body a je tak takřka dvojnásobná v porovnání s předc

Lidé se stěhují do měst, nemají v nich ale kde bydlet. Nižší sazby hypoték sice rozpohybovaly trh, otázkou ale je, aby bylo časem vůbec co prodávat. Developeři předvídají další zdražení novostaveb po celé České republice. Kdo si chce pořídit   byt   v novém domě, může kromě vysoké ceny brzy narazit na další problém –   nabídka   bude jen velmi malá nebo žádná. Developeři jich totiž  staví  příliš málo a statistiky potvrzují, že bytová výstavba je na sestupném trendu. „Meziročně se v srpnu začalo stavět o 11,3 procenta bytů méně, od začátku roku pak pokles dosáhl necelých šesti procent,“ uvedl hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek. ... Ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec poznamenal, že se projevila rovněž odložená poptávka. Zájemci o nové bydlení totiž v minulých dvou letech nákup bytů právě kvůli drahým a nedostupným hypotékám odkládali. „Na konci loňského roku začaly hypotéky velmi pomalu zlevňovat, průměrná hypoteční sazba je nyní o půl procentního bodu nižší než l

Developer Evžen Korec nyní připravuje dva velké projekty. V loňském roce zahájila jeho společnost Ekospol výstavbu osmi set bytů v projektu Ekocity Hostivař. „Zároveň jsme zahájili projekt, který také patří k těm velkým. Je to 300 bytů na Barrandově, Výhledy Barrandov,“ říká. V posledních několika letech stavěl menší počet bytů kvůli zdlouhavému povolovacímu řízení.   Novela stavebního řízení podle něj byla nutnost.   Ovšem to, jak dopadla digitalizace, vnímá jako tragickou záležitost. Původní článek je tady: https://www.newstream.cz/reality/nejzadanejsi-je-garsonka-se-spacim-koutem-rika-developer-korec

Evžen Korec staví byty v Praze přes třicet let. Za tu dobu jich postavil přes jedenáct tisíc, vlastně takové město ve městě. Nyní připravuje dva velké projekty. V loňském roce začala jeho společnost Ekospol s výstavbou osmi set bytů v projektu Ekocity Hostivař. „Zároveň jsme zahájili projekt, který také patří k těm velkým. Je to 300 bytů na Barrandově, Výhledy Barrandov,“ říká Korec. A jak dodává, v posledních několika letech jeho firma stavěla menší počet bytů, ročně kolem tří set. Což by na jiného developera byl vlastně velký počet. Pro Korce je to „menší množství“. Je to dáno   tragickým povolovacím procesem , v němž Česko patří snad na poslední místo v Evropě. I proto byla podle něj změna stavebního řízení a digitalizace nutností. Ovšem současná verze  digitalizace se brutálně nepovedla . Celý podcast pro web Newstream.cz poslouchejte tady: https://www.newstream.cz/reality/driv-nebo-pozdeji-budeme-klonovat-lidi-rika-vedec-a-developer-evzen-korec

Skupinu ovcí a koz v táborské zoologické zahradě rozšířila hned dvě starobylá a v současnosti vzácná plemena. Jedná se o dva samce kozy walliské a beránka původního českého hrubovlnného plemene ovce valašská. Obě tato plemena byla v nedávné minulosti na pokraji vyhubení, v posledních letech jich mírně přibývá. Společně s nimi přijely do Tábora také dvě ovce jákobovy. Toto plemeno zoo chová už déle. Ministerstvo životního prostředí ČR eviduje všechna tato tři plemena jako vzácná a vymírající. Koza walliská pochází ze Švýcarska, v 70. letech 20. století jich žilo jen 440 jedinců a plemeni hrozilo vyhynutí. FOTO: archiv ZOO Tábor „ Jsme velmi rádi, že se nám podařilo rozšířit skupinu našich ovcí a koz rozšířit o nová vzácná plemena. Koza walliská pocházející z jižního Švýcarska patří k nejstarším plemenům vůbec. V minulosti bylo ohroženo vyhubením, v sedmdesátých letech minulého století žilo jen 440 zvířat. Díky úsilí jednotlivých chovatelů, zoologických zahrad a dalších organizací se p

Otázka, kterou řeší mnoho chovatelů a majitelů psů. Jak dlouho budeme parťáky, kolik let života mému pejskovi ještě zbývá. Až donedávna na to nikdo odpovědět nedokázal. Teprve výzkum táborské zoologické zahrady prováděný ve spolupráci s Ústavem molekulární genetiky Akademie věd ČR umožňuje zjistit, jak dlouho nit upletly sudičky konkrétnímu psovi. Zatím pouze u dvou plemen, ale další se připravují. Pokud vás téma zajímá více, můžete se registrovat na bezplatný webinář s ředitelem táborské zoologické zahrady a molekulárním biologem Evženem Korcem, který výzkumnou skupinu vede. Bezplatný webinář se uskuteční 19. listopadu od 19:00 . Cane corso je prvním plemenem, u kterého byly objeveny geny dlouhověkosti. FOTO: archiv Evžena Korce „ Psi jsou dnes plnohodnotnými členy domácnosti a jejich odchod vždy velmi bolí. Jedním z kritérií při výběru konkrétního plemene je proto i pravděpodobné dožití jedinců daného plemene. My jsme šli ještě dále a u plemene cane corso jsme objevili čtyři geny s

Chcete si najmout stavební firmu a váháte, jestli ještě chvíli nepočkat? Dlouhé vyčkávání se vám nemusí vyplatit. Ceny stavebních prací totiž každým měsícem rostou a nezměnilo se to ani v září, kdy podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) ceny stavebních prací meziročně vzrostly o 1,9 procenta. Stavební materiál zůstal stejně drahý jako loni. Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta). "Ze statistických dat a jejich vývoje jednoznačně vyplývá, že jakýkoliv odklad zahájení výstavby se prodraží. V případě drobných staveb jde o desítky tisíc, u těch větších se bavíme v řádu milionů či desítek milionů. Jasná rada tak zní: Pokud chcete stavět, začněte hned. Jinak budete muset sáhnout hlouběji do kapsy," komentuje sta

Nedostupné bydlení, nedokončená dopravní infrastruktura, chybějící veřejné stavby. Problémy českého stavebnictví se dotýkají úplně každého. Mohli bychom sepsat dlouhou knihu o všech problémech, které tento sektor trápí. Ať už jde o neustále rostoucí ceny stavebních prací a materiálu, nedostatek motivovaných pracovníků či boj sousedů proti jakékoliv nové výstavbě. Nad všemi těmito i dalšími překážkami však ční ta největší a nejzásadnější – extrémně složitá stavební legislativa, která výstavbu spíše komplikuje, než aby ji usnadňovala. Nejsou to jen nářky stavařů, developerů a investorů, ale objektivní popis situace. Ostatně i podle Světové banky český systém povolování staveb dlouhodobě patří k nejkomplikovanějším na celém světě. Stejně tak i statistiky Českého statistického úřadu (ČSÚ) ukazují na setrvalý pokles českého stavebnictví. "Získat stavební povolení na středně velký bytový projekt, který je v souladu s územním plánem, trvá mnoho let. Zažili jsme bohužel i řízení táhnoucí

Natáhnout ruku a čekat, až přijde úplně nejblíže. Trvá to jen malinkou chvíli. Pořádně zkontrolovat nabízenou pochoutku a co nejrychleji ji sebrat a sníst. A hned se dožadovat nášupu, který je samozřejmě vždy připraven. Právě při krmení se návštěvníci táborské zoologické zahrady dostanou do bezprostředního kontaktu s vybranými exotickými zvířaty. Zoo nabízí hned několik zážitkových programů, které to umožní. Zájemci se mohou stát na den ošetřovatelem a podílet se na starosti o jednotlivá zvířata. K tomu patří nejen příprava stravy a krmení, ale také třeba úklid ubikací či další povinnosti ošetřovatelů. Lze ale zvolit i časově méně náročný zážitek – VIP prohlídku zoo či „jen“ krmení exotických zvířat. V obou případech zažijete velmi blízké setkání s vybraným zvířetem. Nezvykle blízko se ale ke zvířatům dostanou všichni návštěvníci. Přestože jsou výběhy v táborské zoo velmi velkorysé, zvířata se na návštěvníky často přijdou podívat až k jejich okraji. Na vlastní kůži tak ucítíte dech tyg

Hypoteční trh po velmi silném létě v září výrazně zpomalil, objem poskytnutých hypoték se meziměsíčně propadl o čtvrtinu. Meziročně však stále posiluje. Banky a stavební spořitelny v září poskytly hypoteční úvěry za celkem 24,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 80 procent. Ještě v srpnu ale hypoteční trh rostl meziročně o 130 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) . Za první polovinu letošního roku vzrostl objem poskytnutých hypoték meziročně o 80 procent na 117 miliard. Za celý loňský rok banky a stavební spořitelny poskytly 65 985 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 150 miliard korun, což bylo nejméně za posledních dvacet let. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v září dosáhl 19,7 miliardy korun, to je po srpnových 25,7 miliardy výrazný pokles. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak byl 4,6 miliardy korun. Počet nově poskytnutých hypoték v září činil 5232, což je o 20 procent méně

Meziroční inflace v září po srpnové stagnaci mírně vzrostla, spotřebitelské ceny podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně vzrostly o 2,6 procenta. Statistici upozornili, že vůbec poprvé od loňského listopadu meziročně zdražily potraviny. Nejviditelnější to bylo hlavně u másla, které bylo letos v září o 43 procent draží než ve stejném měsíci loňského roku. Trvanlivé mléko oproti loňsku zdražilo o 20 procent a čokoládové výrobky o 22 procent. Ceny zboží úhrnem podle ČSÚ v září meziročně vzrostly o 1,2 procenta a ceny služeb o pět procent. Největší vliv na meziroční růst cenové hladiny mají stále ceny v oddíle bydlení, kde náklady vlastnického bydlení v září meziročně vzrostly o 1,4 procenta. Promítly se do toho hlavně rostoucí ceny nových nemovitostí. Rostou i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,4 procenta), výrobků a služeb pro běžnou údržbu bytu (+ 4,0 procenta), vodného (+ 10,9 procenta), stočného (+ 13,4 procenta), elektřiny (+ 8,8 procenta) a tepla a teplé vod

Mrtví ožívají a vylézají z hrobů, vzduchem krouží krvelační upíři, za stromy se schovávají mumie a strašliví zombíci se chystají převzít vládu nad světem. Temnou nocí se ozývá zlověstné houkání sovy a dohasínající plamínky posledních svíček marně bojují s nastupující temnotou. Nejstrašidelnější noc v roce se rychle blíží, a pokud chcete zažít neopakovatelnou atmosféru zoo naplněnou duchy a jinými zlořády, máte nejvyšší čas registrovat se na webu táborské zoologické zahrady. Jen tak budeme mít možnost zúčastnit se speciální halloweenské večerní prohlídky. „ Halloweenská noc je jediným časem, kdy vládu nad světem přebírají nemrtví. Strašidla, duchové a jiné příšery ze záhrobí ovládnou i naši zoologickou zahradu, konkrétně navečer 2. listopadu. Usínající zoologická zahrada je vždycky výjimečná a nabízí zcela jinou atmosféru oproti návštěvě v běžné otevírací hodiny. První listopadová sobota bude navíc ozvláštněná o zástup strašidel a strašidelné výbavy. Nebojácné návštěvníky nečekají jen s

Centrální banka už skoro rok pravidelně snižuje základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úročení komerčních úvěrů včetně těch na bydlení, hypotéky na to ale příliš nereagují. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října dosahovala 5,34 procenta, což je jen o čtyři bazické body méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou Českou národní bankou (ČNB). Tuto klíčovou sazbu ČNB letos snížila už o 2,5 procenta, zatímco průměrná hypoteční sazba od začátku roku klesla jen o 0,68 procenta. Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 155 korun. To je o 1434 korun méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, prostor pro rych

Zájem o nové byty v Praze letos nepolevuje. Developeři za první tři čtvrtletí prodali celkem 4220 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 81 procent. Jen za třetí čtvrtletí se prodalo celkem 1200 nových bytů, tedy o 21,21 procenta více než ve stejném období loňského roku. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu. „ Zájem o nové byty je letos stále velmi velký. Mírný pokles prodaných bytů ve třetím čtvrtletí v porovnání s prvními dvěma kvartály byl očekávaný a způsobily ho letní měsíce, kdy lidé řeší spíše prázdniny a dovolené. Přesto i tento kvartál zaznamenal více než pětinový růst oproti stejnému období loňského roku. Letos se projevila odložená poptávka, kdy zájemci o nové bydlení v minulých dvou letech hlavně kvůli drahým a nedostupným hypotékám nákup odkládali. Na konci loňského roku začaly hypotéky velmi pomalu zlevňovat, průměrná hypoteční sazba je nyní o pů