Stavíme prahu

Lidé pořizující nemovitost by mohli v budoucnu ušetřit stovky tisíc korun. Ministryně financí Alena Schillerová prohlásila, že navrhne vládě zrušení daně z nabytí nemovitosti. Chce tím rozhýbat realitní trh, který bude ještě hodně dlouho paralyzován kvůli současným omezením souvisejícím s pandemií koronaviru. Šéfka resortu financí také zvažuje další úlevy pro kupce nemovitostí. "Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a dlouhodobě za její zrušení bojuji. Nápad ministryně Schillerové proto velmi vítám. Jakékoliv opatření, které zvýší dostupnost vlastního bydlení, je prospěšné. Zvlášť v okamžiku, kdy lze čekat dlouhou recesi a výrazný propad celého realitního trhu. Nejde navíc o první snahu zákonodárců tuto daň zrušit. Poměrně nedávno to navrhovali někteří senátoři a jen pár měsíců uplynulo od doby, kdy zrušení daně z nemovitosti představilo jako jeden z kroků boje proti nedostupnému bydlení vedení hlavního města Prahy," reaguje na nápad ministr...

Dlouhodobý lídr bytové výstavby Ekospol dokončil v těchto dnech hrubou stavbu 160 výjimečných bytů z projektu Ekorezidence Hodkovičky, který svým majitelům nabídne úchvatné výhledy na Vltavu, Chuchelský háj či Barrandovské skály. Projekt se kromě vysoké kvality a mimořádné lokality vyznačuje také velmi příznivou cenou, nejlevnější byty šlo získat už za méně než tři miliony korun. Není proto divu, že v době hrubé stavby je prodáno už více než 90 procent všech bytů. „ Ekorezidence se nachází ve skvělé lokalitě v bezprostřední blízkosti Vltavy, páteřní cyklostezky kolem řeky, golfového hřiště, tenisového klubu a dalších sportovišť. Byty jsou tak ideální pro aktivní rodiny s dětmi, protože v blízkém okolí jsou jak nákupní centra, tak i mateřská a základní školy či ordinace lékaře. Většina bytů pak nabízí úchvatné panoramatické výhledy na Vltavu, Chuchelský háj a Barrandovské skály ,“ přibližuje výjimečnost okolí generální ředitel a předseda představenstva dev...

Home office je sousloví, které se v současné době skloňuje ve všech pádech. Protože epidemiologická situace nyní vyžaduje, aby se lidé potkávali co nejméně, přistupují mnozí zaměstnavatelé k tomu, že umožňují zaměstnancům vhodných profesí práci z domova. Ale šeredně by se mýlil ten, kdo by si myslel, že je to nějaká pohodička v domácím prostředí, kdy si člověk udělá víc času na rodinu nebo i na své koníčky a sem tam „udělá něco i do práce“. Opak je pravdou!  Práce z domova se týká především kancelářských pracovníků, jejichž profese je založena hlavně na práci s počítačem a kde telefon či internet jsou jejich základní pracovní pomůckou. „Takzvaný home office je především benefitem, tedy výhodou, kterou zaměstnavatelé mohou, ale nemusí svým zaměstnancům poskytovat. Je vhodný pro vyzrálé osobnosti, které toho nebudou zneužívat, odevzdají svou práci včas a ve stoprocentní kvalitě. Budou tedy i z domova stejně platnými členy pracovního týmu,...

České hlavní město zůstává i nadále nejatraktivnější adresou pro bydlení. Jen loni se Praha podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) rozrostla o 15 645 lidí, z toho 12 890 tvoří přírůstek stěhováním z ciziny a jiných regionů. Vyšší přírůstek v tomto ohledu zaznamenal pouze Středočeský kraj (+15 809 lidí, z toho 14 444 stěhováním). Nejvíce cizinců se do hlavního města přistěhovalo z Ukrajiny (4403 lidí), následují Rusové (1702) a Slováci (1522). "Otázkou zůstává, kde budou tito noví Pražané bydlet? Developeři loni totiž prodali jen třetinu tohoto počtu, konkrétně 5124 nových bytů. Za dvanáct měsíců loňského roku firmy v hlavním městě dokončily 6002 nových bytů. I to je výrazně méně než polovina celkového počtu nových Pražanů," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Podle něj je jasné, že hlavní město díky své ekonomické síle a zdaleka nejvyšším plat...

Přerušený kontakt klientů s makléři, nemožnost podepisovat osobně rezervační a kupní smlouvy, konec prohlídek bytů. Přísná opatření v souvislosti s celosvětovou pandemií koronaviru zásadně dopadají také na realitní trh. "Dá se očekávat, že prodeje nových bytů v nejbližších týdnech zcela zamrznou a je jen otázkou času, jak dlouho bude toto období trvat. Kdo by však čekal, že nemovitosti zlevní, ten bude zklamaný," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Nové byty, které už jsou na trhu, podle developera zcela určitě nezlevní. "Firmy je totiž stavěly za vysoké náklady a tak s cenou nemohou jít příliš dolů. Žádná firma nebude chtít jít do mínusu. Celkově očekávám, že ceny bytů budou stagnovat, nedojde k jejich poklesu ani růstu. Jedinou výjimkou jsou předražené byty s cenou vyšší než 120 tisíc korun za metr čtvereční, které nemají vlastnosti luxusních bytů. Ty zůstanou dlouhodobě neprodejné. U n...

Boom bytové výstavby ve Středočeském kraji pokračuje i letos, jen v lednu v něm firmy zahájily stavbu 543 nových bytů. Na druhém místě se zatím drží hlavní město se 352 zahájenými byty. Naopak poslední zůstává Karlovarský kraj, kde se během prvního měsíce letošního roku začalo stavět jen 49 nových bytů. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu ČSÚ). Středočeský kraj po Praze už před časem přebral post lídra bytové výstavby, loni se jich v tomto regionu začalo stavět celkem 5882. Nové byty v hlavním městě nerostou hlavně kvůli zastaralému územnímu plánu, který se dávno vyčerpal, a pak také snaze vedení některých městských částí bojovat proti jakékoliv nové výstavbě. Zatímco ještě před pár lety Praha bytové výstavbě s výrazným náskokem dominovala, takhle dlouholetá jistota už neplatí. „ Hlavní město doplácí hlavně na neaktualizovaný územní plán, který už nenabízí v podstatě žádné volné pozemky pro bytovou výstavbu. Problémem...

Letošní únor byl pro banky nabízející hypoteční úvěry zlatý, po druhém měsíci roku 2017 byl druhým nejúspěšnějším v historii z hlediska objemu poskytnutých hypoték. Klienti si vzali hypotéky za celkem 18,593 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 7,7 miliardy korun. Vyplývá to z aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex. Rekord překonala průměrná výše úvěru, která se vyšplhala už na 2,617 milionu korun. Nad dvoumilionovou hranicí se průměrná výše hypotečního úvěru drží od listopadu 2016. Jen za poslední rok vzrostla průměrná výše hypotéky o takřka 425 tisíc korun. To je způsobeno hlavně růstem cen nemovitostí, takže si lidé pořizují stále dražší byty a domy. Pokud jde o počet hypoték, tak banky jich v letos v únoru sjednaly celkem 7092, což je o 601 více než v lednu. Meziročně vzrostl počet sjednaných hypoték dokonce o 2 131. Ve srovnání s rekordním rokem 2017 ale letošní únor zaostává o 2 321 hypoték. Průměrná hypoteční sazba v...

Developerské firmy umožní svým zaměstnancům podle možností práci z domova, pokud o to kvůli opatřením proti šíření nového koronaviru požádají. Počítají i s jinými možnostmi. Například Trigema vytvoří pro děti, kterým od středy do odvolání odpadne výuka ve školách, provizorní hernu. Sázková společnost Sazka očekává, že od středy bude z domova pracovat až polovina jejích zaměstnanců. Vyplývá to z vyjádření zástupců firem, které ČTK oslovila. "Zaměstnancům, kteří musí z důvodu uzavření škol pečovat o své děti, nabízíme možnost umístit je do našich prostor Czech Photo Centre v Nových Butovicích. Galerie je od naší centrály vzdálena jen několik stovek metrů. Zde pro děti vytvoříme provizorní hernu. Program a stravování bude zajištěno na náklady společnosti," uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák. Tyto prostory budou podle něj připraveny již od středy. Odpovědnost podle Poláka nesou rodiče dětí, kteří podepíší příslušný formulář. "Samozřejmě, že vycházíme vstříc v podobě p...

Dvacet nejhorších zemí světa a mezi nimi také Česko. Přestože se naší ekonomice v minulých letech nebývale dařilo a nezaměstnanost se dostala na rekordně nízké hodnoty, existuje jeden celkem důležitý ukazatel, který nás řadí na chvost světového žebříčku. Česko má podle Světové banky 22. nejdelší proces povolování nových staveb na celém světě (bez započítání pěti rozvrácených zemí, tzv. padlých států). A to tato renomovaná instituce počítá pouze legislativní lhůty, takže získání stavebního povolení podle její analýzy trvá českým úřadům neuvěřitelných 246 dnů, což je stejně jako v autoritativním Uzbekistánu. Skutečnost je však ještě tristnější. "Získat všechna povolení na středně velký rezidenční projekt s několika stovkami bytů trvá déle než pět let a výjimkou bohužel nejsou ani byrokratická martyria táhnoucí se déle než celou dekádu," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. "To má za následek to, že je na t...

České stavebnictví navázalo na loňský úspěšný rok a pokračuje v růstu i letos. Stavební produkce se v lednu meziročně zvýšila o rovných šest procent, vyplývá z aktuálních dat českého statistického úřadu (ČSÚ). Výrazně vzrostla produkce inženýrského stavitelství (o 18,9 %), o něco méně (3,3%) posilovalo pozemní stavitelství. Dařilo se i rezidenční výstavbě, stavební firmy v celém Česku začaly v lednu stavět 2965 bytů, tedy o šest procent více než v prvním měsíci loňského roku. Praha zůstává v tomhle ohledu stále druhá za prvním Středočeském krajem, kde se v lednu začalo stavět hned 543 nových bytů, zatímco v hlavním městě jich statistici napočítali 352. S mírným odstupem skončil třetí Jihomoravský kraj (308 zahájených bytů). Výraznější propad zaznamenalo hlavní město z pohledu dokončených bytů, kdy s 230 nově dokončenými byty skončilo mezi kraji až na pátém místě. I v této statistice dominují střední Čechy (570 do...

Přes šest miliard korun. Minimálně tolik získal loni státní rozpočet jen za nové byty dokončené v hlavním městě. Pokud pouze spočítáme DPH na byt a daň z příjmu developerských firem. A to se ještě držíme hodně při zemi, ve skutečnosti budou finanční přínosy pro stát ještě vyšší. Tyto peníze získané bezpracně jen díky nové rezidenční výstavbě by měla získat obec (v případě Prahy městská část), na jejímž území nové byty vyrostly, aby z nich mohla zaplatit rozšíření infrastruktury. Potom by radnice nemusely vybírat od soukromých firem různé desátky, tvrdí developer Evžen Korec z Ekospolu. "Po extrému z minulých let, kdy vedení některých radnic blokovalo jakoukoliv novou výstavbu, nyní přichází jiný extrém. Místní samosprávy nutí developery a investory přispívat na veřejně prospěšné stavby, přestože k tomu nemají žádnou zákonnou pravomoc. Naposledy si podobná pravidla schválilo vedení Prahy 10, které požaduje od investorů skoro tisícikorunu za metr čtvereční...

„S kybernetickým incidentem se jen v roce 2018 setkaly dvě pětiny velkých firem v Česku,“ tvrdí Eva Myšková Skarlandtová z ČSÚ. I z toho je patrné, že informační a komunikační technologie hrají v našem světě stále větší roli. V souvislosti s tím však roste i riziko jejich napadení nebo dokonce zneužití získaných informací. Podíl zaměstnanců, kteří k práci používají počítač, v roce 2018 poprvé přesáhl 50 % hranici a toto číslo dále roste. Ruku v ruce s tím se zvyšuje i počet těch, kteří se o počítače starají. ICT odborníci tvoří 3 % všech zaměstnaných osob v podnikatelském sektoru ČR, jejich celkový za posledních deset let vzrostl 1,5 krát. Úkony související s bezpečností ICT vykonávali v loňském roce pro české firmy častěji externisté (66 %) než vlastní zaměstnanci. V případě velkých subjektů s více než 250 zaměstnanci je poměr obrácený, takové společnost...

Pravěku se podobají benefity z dob, kdy firmy v Československu a později v České republice začínaly svým zaměstnancům poskytovat různé výhody nad rámec jejich zákonných nároků. Dávno už neplatí, že by firmy výrazně motivovaly zájemce o práci, když mu poskytnou služební mobil či přenosný počítač i pro soukromé účely, případně stravenky či možnost občas pracovat z domova. „Neříkám, že o tyto benefity už není zájem, ale zaznamenáváme rostoucí poptávku po přispívání na péči o zdraví nebo na zlepšování fyzické kondice,“ říká Klára Hnátová, zástupkyně ředitele personálního sektoru společnosti Ekospol. Tento zaměstnavatel poskytuje svým pracovníkům nejen tzv. Multisport karty se zvýhodněným vstupným do vybraných fitness center a dalších sportovišť, ale navíc jim pravidelně hradí také nadstandardní vyšetření v renomovaném zdravotnickém zařízení. „Našim zaměstnancům zajišťujeme špičkovou lékařskou péči v Nemocnici Na Homolce,“ upřesňuje generální ředitel a předseda představenstva deve...

"Český realitní trh byl dlouhé roky pověstným zlatým Eldorádem. Realitního makléře mohl dělat v podstatě kdokoliv, a proto jejich pomoc klientům nezřídka vypadala velmi bídně. Často jsem o činnosti zprostředkovatelů prodeje či pronájmu nemovitostí slyšel tak bizarní příběhy, že ani scenárista s nejbujnější fantazií by si takovou zápletku nevymyslel. Všechny příhody měly jedno společné – absolutní neprofesionalitu člověka reprezentujícího realitní branži. Podobnou historku by mohl z rukávu vysypat skoro každý. Případně stačí pár sekund na internetu a ty nejhorší medializované případy vás doslova zavalí. Není divu, že profese realitního zprostředkovatele má v Česku dlouhodobě velmi špatnou pověst," začíná svůj komentář k novému zákonu o realitním zprostředkování generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a dodává, že je  proto jedině dobře, že nový zákon vstupující nyní v účinnost, zavádí tolik potřebná pravidla...

Ministerstvo pro místní rozvoj odeslalo návrh vypořádání většiny připomínek ke stavebnímu zákonu. Těch přišlo více než 5 000, obsahovaly však velké množství duplicit. MMR je proto rozdělilo do 26 oblastí, z nichž většinu dnes odeslalo vypořádanou zpět připomínkovým místům. Jednání dále probíhají s velkými městy o podobě územního plánování. Poté, co MMR obdrží reakci připomínkových míst, bude ještě do konce března čas na jejich řešení. „Už ovšem ne korespondenčně, ale pokusíme se zástupce těchto připomínkových míst posadit k jednomu stolu a nalézt s nimi dohodu. Mnohdy si totiž jejich požadavky odporují,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová. Následně v průběhu dubna dostane zákon na stůl Legislativní rada vlády a poté, zhruba v červnu, by ho měl projednat kabinet. Pokud všechno půjde dobře, první čtení stavebního zákona v poslanecké sněmovně by se tak mohlo uskutečnit ještě v červenci, tedy před parlamentními prázdninami. Cílem zákona je i po vypořádání v...